75 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 223 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804101480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
37067804101480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 609 $ Poids 82 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 822 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 450 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 150 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 402 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 690 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 287 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 441 $ Poids 61 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 056 $ Poids 56 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 859 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 211 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 333 082 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.