56 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 106,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804102047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
37067804102047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 115 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 823 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 426 $ Poids 64 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 520 236 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 835 $ Poids 59 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 607 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 607 $ Poids 58 % |
| 10 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 663 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 438 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 245 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 903 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 474 768 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.