35 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 280,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804103157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
37067804103157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 371 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +91 066 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 919 339 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 328 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +122 686 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 786 508 $ Poids 23 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 825 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 194 523 $ Poids 17 % |
| 4 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 932 $ Poids 17 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 827 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +94 835 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 588 190 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 607 206 $ Poids 9 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +88 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +147 672 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 889 545 $ Poids 2 % |
| 9 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 519 677 $ Poids 1 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 479 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.