55 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 225,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804103633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
37067804103633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 410 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 830 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 363 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 707 717 $ Poids 71 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 814 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 173 958 $ Poids 51 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 815 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −26 276 $ | 526 005 $ Poids 48 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 391 $ Poids 10 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 553 367 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 837 594 $ Poids 3 % |
| 9 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 176 $ Poids 3 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 440 238 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.