36 Rue CAMILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 116,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804105075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067804105075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 212 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 274 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 293 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 435 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 556 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 429 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 513 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 561 917 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 523 215 $ Poids 58 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 664 010 $ Poids 50 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 656 299 $ Poids 48 % |
| 10 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 124 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 882 $ Poids 46 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 546 $ Poids 46 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −36 474 $ | 441 954 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.