30 Rue CAMILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 129,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804105250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067804105250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 505 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 560 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 175 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 998 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 465 446 $ Poids 56 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 890 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 766 $ Poids 50 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 089 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 524 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 172 011 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 351 216 $ Poids 46 % |
| 10 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 584 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 420 174 $ Poids 45 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 462 $ Poids 40 % |
| 12 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 460 667 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.