95 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804110203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
37067804110203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 647 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 621 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 545 144 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 382 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 547 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 453 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 681 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 685 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 445 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 429 573 $ Poids 55 % |
| 11 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 682 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 448 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 675 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 357 791 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.