110 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 81,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804111880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067804111880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 173 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 264 547 $ Poids 52 % |
| 3 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 159 $ Poids 43 % |
| 4 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 736 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 316 547 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 893 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 834 $ Poids 38 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 920 $ Poids 37 % |
| 7 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 407 451 $ Poids 37 % |
| 8 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 78 666 $ Poids 36 % |
| 9 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 461 173 $ Poids 35 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 367 693 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 923 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 685 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.