85 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 173 m² · constr. 2010 · terrain 2 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804112346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
37067804112346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 439 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 761 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 723 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 621 888 $ Poids 61 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 806 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 151 534 $ Poids 42 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 806 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 458 202 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 262 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 218 209 $ Poids 37 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 796 $ Poids 15 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 709 486 $ Poids 10 % |
| 9 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 672 $ Poids 10 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 647 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 651 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.