95 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 216,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804112613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
37067804112613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 690 230 $ Poids 78 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 510 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 810 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 806 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 169 385 $ Poids 58 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 805 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 512 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 847 $ Poids 15 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 784 159 $ Poids 10 % |
| 7 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 117 $ Poids 4 % |
| 8 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 431 964 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.