60 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 164,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804113438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
37067804113438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 519 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 747 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 629 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 716 $ Poids 73 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 589 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +68 724 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 680 496 $ Poids 51 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 372 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 214 005 $ Poids 45 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 898 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 550 068 $ Poids 34 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 547 262 $ Poids 25 % |
| 7 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 518 $ Poids 12 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 345 $ Poids 10 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 698 595 $ Poids 7 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 161 $ Poids 7 % |
| 11 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 637 724 $ Poids 3 % |
| 12 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 321 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.