120 Rue ISABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804120256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067804120256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 112 $ Poids 75 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 788 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 456 263 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 419 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 779 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 716 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 515 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 411 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 555 365 $ Poids 58 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 833 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 214 141 $ Poids 52 % |
| 10 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 088 $ Poids 52 % |
| 11 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 699 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 611 $ Poids 49 % |
| 12 | 2080, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-02-26 · 642 m · Vendu 505 000 $ (4 787 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 047 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.