130 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 146,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 432 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804121077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
37067804121077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 665 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 635 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 476 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 707 154 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 146 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 202 593 $ Poids 63 % |
| 4 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 707 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 515 763 $ Poids 62 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 803 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 744 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 842 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 833 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 513 148 $ Poids 46 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 514 853 $ Poids 41 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 815 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −27 958 $ | 401 584 $ Poids 40 % |
| 10 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 822 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 459 502 $ Poids 34 % |
| 11 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 766 $ Poids 26 % |
| 12 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 459 884 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.