120 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 156,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804122380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
37067804122380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 515 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 730 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 689 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 661 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 834 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 172 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 209 077 $ Poids 55 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 748 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 535 186 $ Poids 49 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 843 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +85 351 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 773 817 $ Poids 38 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 872 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 532 467 $ Poids 36 % |
| 8 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 850 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −26 094 $ | 417 037 $ Poids 30 % |
| 9 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 535 305 $ Poids 30 % |
| 10 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 857 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −27 366 $ | 475 719 $ Poids 26 % |
| 11 | 1935, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 468 $/m²) 127,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 229 444 $ Poids 18 % |
| 12 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 603 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.