100 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 236,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804122509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
37067804122509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 603 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 852 426 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 553 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 726 562 $ Poids 55 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 918 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 178 885 $ Poids 40 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 916 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 540 903 $ Poids 38 % |
| 5 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 831 $ Poids 10 % |
| 6 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 406 $ Poids 6 % |
| 7 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.