90 Rue MATHILDE-ALLEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 169,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804123151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
37067804123151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 537 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 757 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 729 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 003 $ Poids 51 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 287 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 216 737 $ Poids 41 % |
| 5 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 901 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 150 788 $ Poids 34 % |
| 6 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 900 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 455 945 $ Poids 32 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 918 $ Poids 13 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 706 194 $ Poids 8 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 028 $ Poids 5 % |
| 11 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 286 $ Poids 4 % |
| 12 | 216, rue du Parc, Trois-Rivières 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (3 070 $/m²) 152,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 626 548 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.