Voie DESSERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 900 $
Terrain · terrain 206 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 170 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 54 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804362893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
37067804362893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 532 259 $ Ajust. marché +49 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 520 $ Poids 30 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 27 % |
| 3 | 546, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 573 168 $ Ajust. marché +53 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 216 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 23 % |
| 6 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 23 % |
| 7 | 482, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 942 $/m²) 181,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 303 $ Poids 23 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 22 % |
| 9 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 21 % |
| 10 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 430 $ Poids 19 % |
| 11 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 19 % |
| 12 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 213 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.