338 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 131,8 m² · constr. 1890 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813509579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067813509579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 446 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 267 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 593 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 053 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 651 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 863 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 901 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 376 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 993 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 281 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 429 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 109 269 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.