348-350 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 156,4 m² · constr. 1900 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813509989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067813509989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 452 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 830 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 334 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 228 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 256 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 383 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 42 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 216 278 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 309 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 876 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 445 $ Poids 51 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 660 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 936 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 671 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.