354 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813519249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067813519249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 207 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 394 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 252 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 447 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 525 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 313 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 714 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 803 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 836 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 197 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.