20-22 Rue BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 175,7 m² · constr. 1938 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813600057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
37067813600057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 352 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 330 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 213 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 375 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 281 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 848 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 390 595 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 906 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 346 891 $ Poids 36 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 354 161 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 262 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 286 755 $ Poids 27 % |
| 9 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 567 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 333 922 $ Poids 27 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 374 669 $ Poids 25 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 228 035 $ Poids 23 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 897 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 376 081 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.