18 Rue BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 98,6 m² · constr. 1961 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813600148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
37067813600148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 203 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 372 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 402 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 327 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 385 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 534 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 213 845 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 995 $ Poids 86 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 166 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 609 $ Poids 82 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 575 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 292 535 $ Poids 79 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 352 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 194 $ Poids 77 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 706 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 211 442 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 196 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 220 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.