27-29 Rue BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 146,7 m² · constr. 1954 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813600315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37067813600315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 365 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 67 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 349 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 844 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 385 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 796 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 394 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 939 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 339 512 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 201 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 554 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 022 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 375 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 279 085 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.