15 Rue BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 96,7 m² · constr. 1941 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813600516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
37067813600516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 186 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 335 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 434 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 294 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 425 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 316 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 352 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 192 507 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 614 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 453 $ Poids 83 % |
| 7 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 195 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 345 $ Poids 80 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 235 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 200 $ Poids 78 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 737 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 189 963 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 495 $ Poids 74 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 608 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 997 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.