9 Rue BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 101,7 m² · constr. 1921 · terrain 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813600668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
37067813600668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 426 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 162 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 338 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 431 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 303 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 361 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 338 549 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 388 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 295 533 $ Poids 85 % |
| 7 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 476 $ Poids 85 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 606 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 328 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 841 $ Poids 82 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 602 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 242 313 $ Poids 82 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 144 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 873 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 984 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.