27-29 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 150,6 m² · constr. 1921 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813601028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
37067813601028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 255 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 127 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 791 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 329 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 199 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 666 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 830 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 858 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 311 376 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 312 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 168 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 280 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 520 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 314 823 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 89 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 246 335 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.