22 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 125,5 m² · constr. 1926 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813601142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
37067813601142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 131 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 144 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 514 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 531 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 292 497 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 322 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 336 274 $ Poids 74 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 329 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 720 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 358 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 807 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 291 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 931 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 936 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.