16 Rue BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 89,7 m² · constr. 1951 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813601270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
37067813601270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 178 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 252 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 186 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 340 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 700 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −975 $ | 192 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 438 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 249 733 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 983 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 396 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 298 875 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 214 678 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 321 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 195 486 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 391 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 306 677 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.