30 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 226,8 m² · constr. 1926 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813601365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067813601365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 553 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 372 $ Poids 61 % |
| 2 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 188 867 $ Poids 24 % |
| 3 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 937 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 503 $ Poids 21 % |
| 4 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 183 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 671 $ Poids 19 % |
| 5 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 348 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 347 $ Poids 10 % |
| 7 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 467 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 287 $ Poids 5 % |
| 9 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 004 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.