10 Rue BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 148 m² · constr. 1926 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813601401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37067813601401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 329 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +650 $ | 129 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 798 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 336 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 746 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 315 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 921 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 324 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 724 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 161 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 249 265 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 319 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 837 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 687 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.