27 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 152,5 m² · constr. 1926 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 118 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813601795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
37067813601795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 336 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +650 $ | 131 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 474 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 307 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 745 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 341 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 161 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 271 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 320 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 731 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 591 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 940 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 109 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 631 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 249 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 319 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 684 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 324 476 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 861 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 428 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.