70 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 112,1 m² · constr. 1961 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813602899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067813602899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 319 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 348 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 466 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 309 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 180 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 295 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 347 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 418 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 514 $ Poids 82 % |
| 7 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 293 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 508 $ Poids 75 % |
| 9 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 141 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 395 764 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 388 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 226 903 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.