123-125 Rue JEAN-NOEL-TRUDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 180 m² · constr. 1955 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813603814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37067813603814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 385 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 157 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 567 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 286 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 649 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 426 762 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 194 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 306 993 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 818 $ Poids 38 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −21 857 $ | 231 993 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 38 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 312 786 $ Poids 29 % |
| 9 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 567 814 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 341 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 359 573 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 430 163 $ Poids 26 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 571 485 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.