84 Rue SAINT-EDOUARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 149,2 m² · constr. 1948 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 124 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813605077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
37067813605077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 322 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 275 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 341 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 363 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 386 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 676 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 377 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 803 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 796 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 397 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 661 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 361 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 489 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 110 629 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 357 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 283 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.