95-97 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 150,8 m² · constr. 1947 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813605219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37067813605219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 348 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 295 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 341 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 663 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 377 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 362 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 818 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 332 999 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 635 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 361 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 775 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 607 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 310 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 342 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 755 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 364 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 261 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 470 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 110 750 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.