91-93 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 141,9 m² · constr. 1953 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 131 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813605318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
37067813605318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 385 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 347 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 827 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 332 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 482 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 402 $ Poids 72 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 787 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 396 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 653 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 378 293 $ Poids 69 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 640 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 301 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 342 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 907 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 169 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 371 335 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.