125-127 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 173,9 m² · constr. 1948 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813605507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
37067813605507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 316 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 353 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 380 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 633 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 406 778 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 328 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 293 019 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 732 $ Poids 49 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 226 860 $ Poids 44 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 845 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 799 $ Poids 40 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 110 $ Poids 39 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 641 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 387 718 $ Poids 39 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 862 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 543 391 $ Poids 36 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 563 520 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.