116 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813605562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067813605562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 432 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 385 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 173 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 369 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 314 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 329 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 962 $ Poids 81 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 549 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 687 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 533 $ Poids 75 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 853 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 395 757 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 316 392 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 810 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 126 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 849 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 332 633 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.