100 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 91,7 m² · constr. 1947 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
37067813606195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 313 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 190 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 424 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 250 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 212 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 607 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 318 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 723 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 369 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 283 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 295 783 $ Poids 79 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 697 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 213 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 269 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 247 770 $ Poids 78 % |
| 10 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 277 928 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 494 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 336 880 $ Poids 76 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 314 015 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.