162-164 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 1 254 $/m² · 483,1 m² · constr. 1966 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
37067813606229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 825 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 967 $ Poids 61 % |
| 2 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 655 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 681 195 $ Poids 40 % |
| 3 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 476 $ Poids 26 % |
| 4 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 669 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 825 m · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 591 145 $ Poids 25 % |
| 6 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 669 822 $ Poids 25 % |
| 7 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 865 743 $ Poids 25 % |
| 8 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 904 m · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 752 291 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 211 737 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 95 245 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.