96 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 148,9 m² · constr. 1939 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
37067813606403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 392 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 138 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 330 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 325 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 361 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 646 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 360 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 843 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 318 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 738 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 379 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 589 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 347 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 435 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 333 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 049 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 554 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 327 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.