99 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 155,8 m² · constr. 1943 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
37067813606418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 428 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 339 880 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 648 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 376 340 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 348 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 386 286 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 513 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 415 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 057 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 550 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 361 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 853 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 332 291 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 484 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 696 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 397 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 376 607 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 395 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 690 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.