94 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 800 $
Autre · 1 267 $/m² · 226,3 m² · constr. 1955 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
37067813606532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 394-396, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-02 · 591 m · Vendu 530 000 $ (2 555 $/m²) 207,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 448 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 373 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 68-72, rue St-Édouard, Trois-Rivières 2025-10-31 · 146 m · Vendu 425 000 $ (2 096 $/m²) 202,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 499 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 78 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 781 $ Poids 70 % |
| 6 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 906 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 877 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 387 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 874 m · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 856 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 829 $ Poids 58 % |
| 10 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 831 m · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 348 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 74-76, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-10-09 · 309 m · Vendu 68 428 $ (358 $/m²) 191 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 341 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 87 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 20-22, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-09-16 · 480 m · Vendu 299 000 $ (1 540 $/m²) 194,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.