94 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 1 083 $/m² · 339,5 m² · constr. 1954 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
37067813606661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 145 m · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 250 m · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 651 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 483 m · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 897 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 490 m · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +2 103 $ | 229 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 462-468, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-05-09 · 576 m · Vendu 265 297 $ (812 $/m²) 326,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 708 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 320 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 712 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 544 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 376 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 274 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 688 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 792 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 444 $ Poids 47 % |
| 9 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 477 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 494 515 $ Poids 41 % |
| 10 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 183 033 $ Poids 40 % |
| 11 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 412 m · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 420 364 $ Poids 34 % |
| 12 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 764 m · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 742 256 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.