93 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 1 000 $/m² · 271,5 m² · constr. 1954 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 93 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
37067813606804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 361 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 817 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 848 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 680 $ Poids 59 % |
| 4 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 718 $ Poids 55 % |
| 5 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 684 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 490 781 $ Poids 47 % |
| 6 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 478 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 405 540 $ Poids 40 % |
| 7 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 933 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 909 $ Poids 40 % |
| 8 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 76 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 714 $ Poids 40 % |
| 9 | 17-19, Rue Duguay, Trois-Rivières 2024-10-18 · 446 m · Vendu 280 000 $ (1 048 $/m²) 267,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 742 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 619 $/m²) 256,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 615 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-01-29 · 577 m · Vendu 359 000 $ (1 487 $/m²) 241,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 446 652 $ Poids 38 % |
| 12 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 797 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 450 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.