131 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 110,4 m² · constr. 1947 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
37067813606830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 367 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 288 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 114 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 315 514 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 296 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 323 906 $ Poids 85 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 232 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 535 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 725 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 352 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 536 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 428 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 504 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 868 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 311 110 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.