105 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 500 $
Autre · 1 464 $/m² · 220,3 m² · constr. 1954 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813607310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
37067813607310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 585 m · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 324 $ Poids 83 % |
| 2 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 462 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 369 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 394-396, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-02 · 668 m · Vendu 530 000 $ (2 555 $/m²) 207,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 68-72, rue St-Édouard, Trois-Rivières 2025-10-31 · 224 m · Vendu 425 000 $ (2 096 $/m²) 202,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 219 $ Poids 74 % |
| 5 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 71 % |
| 6 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 890 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 804 m · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 967 $ Poids 66 % |
| 8 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 832 m · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 839 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 381 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 74-76, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-10-09 · 384 m · Vendu 68 428 $ (358 $/m²) 191 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 341 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 86 860 $ Poids 58 % |
| 11 | 125 et 127, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-10-01 · 322 m · Vendu 355 000 $ (1 866 $/m²) 190,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 421 310 $ Poids 57 % |
| 12 | 246-248, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-03-25 · 658 m · Vendu 387 000 $ (2 044 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 465 658 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.