127-129 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 145,7 m² · constr. 1948 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813609241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067813609241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 343 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 381 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 466 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 392 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 626 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 377 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 357 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 180 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 109 272 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 737 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 373 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 337 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 844 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 892 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 271 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 913 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 573 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.