144-146 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 170 m² · constr. 1959 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813609357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067813609357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 569 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 690 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 758 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 422 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 836 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −17 256 $ | 230 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 276 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 382 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 776 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 853 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 054 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 685 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 304 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 328 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 460 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 562 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 118 930 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 738 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.