140-142 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 169,4 m² · constr. 1953 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813609447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067813609447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 371 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 685 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 746 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 410 635 $ Poids 68 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 847 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 223 922 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 372 161 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 766 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 189 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 866 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 674 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 295 923 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 326 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 469 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 548 497 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +3 644 $ | 115 599 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 799 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 910 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.